Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Urbanes Leben mit Altbau-Charme!
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    Urbanes Leben mit Altbau-Charme!

    Ihr Jugendstil im Saarlandstraßenviertel! Das im 2. OG gelegene, altbautypische Raumangebot erstreckt sich über ca. 93m² und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von insgesamt fünf Parteien. Die tolle Wohnatmosphäre kommt in der hellen vier Zimmer Wohnung u.a. durch den gelungenen Grundriss zur Geltung und überzeugt mit charakteristischen Merkmalen wie der großflächigen Fensterfronten, einer Deckenhöhe von über 3 Meter, als auch dem imposanten Erker im Wohnbereich. Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und in den letzten Jahren aufwendig saniert, sodass es sich aufeinander abgestimmt in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die durchlaufenden Oberböden wurden in heller Holzoptik und die Sanitärräume in einem zeitlosen Design gehalten, weiße Türen und Zargen unterstreichen den ohnehin schon klaren und einladenden Eindruck der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in ein ruhiges Wohnumfeld. Eine geräumige und praktische Hauswirtschaftskammer schafft Staufläche und bietet notwendigen Raum zum Waschen und Trocknen. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen KM-Ertrag von 8.280,00 €. Aus Gründen der Diskretion sind Innenbilder derzeit nicht möglich. Eine Besichtigung kann nach Rücksprache jedoch gerne vereinbart werden. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Urbanes Leben mit Altbau-Charme!
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    Urbanes Leben mit Altbau-Charme!

    Ihr Jugendstil im Saarlandstraßenviertel! Das im 3. OG gelegene, altbautypische Raumangebot erstreckt sich über ca. 90m² und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von insgesamt fünf Parteien. Die angenehme Wohnatmosphäre kommt in der hellen vier Zimmer Wohnung u.a. durch den gelungenen Grundriss zur Geltung und überzeugt mit charakteristischen Merkmalen wie der großflächigen Fensterfronten, einer Deckenhöhe von über 3 Meter, als auch dem imposanten Erker im Wohnbereich. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend instand gehalten, sodass sich die jeweiligen Einheiten in einem gepflegten und pflegeleichten Zustand präsentieren. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen KM-Ertrag von 6.480,00 €. Mit Rücksicht auf die Bewohner haben wir von der Veröffentlichung von Innenbildern abgesehen. Eine Besichtigung kann nach Rücksprache jedoch vereinbart werden, nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

  • Über den Dächern von Dortmund – Ihr Wohntraum mit Ausbaupotenzial!
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    Über den Dächern von Dortmund – Ihr Wohntraum mit Ausbaupotenzial!

    Ihr Jugendstil im Saarlandstraßenviertel! Dieses Raumangebot unterstreicht die Vorzüge des beliebten Altbaus und schafft im 4. OG auf ca. 74m² eine angenehme und helle Wohnatmosphäre mit nur einer Wohnung pro Etage. Neben den charakteristischen Merkmalen und einem gelungenen Grundriss präsentiert sich die Liegenschaft mit insgesamt 5 Parteien aus 1906 in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Ein Highlight stellt das darüberliegende Potenzial im Dachgeschoss dar, welches im Kaufpreis bereits eingeschlossen ist und eine großzügige Sondereigentumsfläche bietet. Ihr individuelles Vorhaben wie z.B. der Ausbau zu einer modernen Loftwohnung mit einer Dachterrasse würde sich hier nach Prüfung der Genehmigungsfähigkeit hervorragend anbieten und den Nutz- oder Wohnraum um ca. 45m² erweitern. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Rücksprache gerne besichtigt werden. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

  • Expose: 2021-VK-016
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    Expose: 2021-VK-016

    In Sackgassenlage des beliebten Saarlandstraßenviertels befindet sich diese im 1.OG gelegene Wohnung eines massiv errichteten 5 Parteienhaus aus dem Jahr 1906. Der charakteristische Altbaucharme gepaart mit der einladenden, großzügigen Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre von ca. 93m², verteilt auf 4 Zimmer und wird durch den eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon abgerundet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft, die das gesamte Objekt fortlaufend instand hält und pflegt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Expose: 2021-VK-015
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    Expose: 2021-VK-015

    In Sackgassenlage des beliebten Saarlandstraßenviertels befindet sich diese angebotene Erdgeschosswohnung eines massiv errichteten 5 Parteienhaus aus dem Jahr 1906. Der charakteristische Altbaucharme gepaart mit der einladenden, großzügigen Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre von ca. 94m², verteilt auf 4 Zimmer und wird durch den eigenen, nach Westen ausgerichteten Terrassenbereich abgerundet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft, die das gesamte Objekt fortlaufend instand hält und pflegt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Tolle Hochparterre-Wohnung mit Garage und Süd-Terrasse mitten im Kaiserstraßenviertel
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    Tolle Hochparterre-Wohnung mit Garage und Süd-Terrasse mitten im Kaiserstraßenviertel

    Tolle Hochparterre-Wohnung im Herzen des Kaiserstraßenviertels. Rund 127 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und 2 Bäder. Die Wohnung verfügt über das alleiinige Sondernutzungsrecht an der blickgeschützten Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den schön angelegten Beeten. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll das Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten.

  • Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Kaiserstraßenviertel!
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    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Kaiserstraßenviertel!

    Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Die helle Wohnung befindet sich im Herzen des Kaiserstraßenviertels, ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von 6 Parteien und bietet auf ca. 52m² und 2 Zimmer ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll die Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage im Garagenhof kann zudem optional erworben werden. Die Wohnung steht ab dem 01.01.2022 leergezogen zur Verfügung und kann gerne nach Vereinbarung besichtigt werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!