Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Tolle Hochparterre-Wohnung mit Garage und Süd-Terrasse mitten im Kaiserstraßenviertel
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    Tolle Hochparterre-Wohnung mit Garage und Süd-Terrasse mitten im Kaiserstraßenviertel

    Tolle Hochparterre-Wohnung im Herzen des Kaiserstraßenviertels. Rund 127 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und 2 Bäder. Die Wohnung verfügt über das alleiinige Sondernutzungsrecht an der blickgeschützten Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den schön angelegten Beeten. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll das Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten.

  • Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Kaiserstraßenviertel!
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    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Kaiserstraßenviertel!

    Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Die helle Wohnung befindet sich im Herzen des Kaiserstraßenviertels, ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von 6 Parteien und bietet auf ca. 52m² und 2 Zimmer ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll die Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage im Garagenhof kann zudem optional erworben werden. Die Wohnung steht ab dem 01.01.2022 leergezogen zur Verfügung und kann gerne nach Vereinbarung besichtigt werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!

  • Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Süd-Balkon mitten im Kaiserstraßenviertel
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    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Süd-Balkon mitten im Kaiserstraßenviertel

    Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Das dargestellte und in massiver Bauweise errichtete Objekt aus 1957 befindet sich im Herzen des Kaiserstraßenviertels und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von 6 Parteien. Auf ca. 50,53m² bietet sich die im 2.OG gelegene 2-Raum Wohnung für Singles oder Paare an und überzeugt durch die vorteilhafte Grundrissgestaltung, sowie den nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll die Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage im Garagenhof kann zudem optional erworben werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung zeitnah besichtigt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Dachgeschoss zum Ausbau eines Lofts im Kaiserviertel mit Baugenehmigung!
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    Dachgeschoss zum Ausbau eines Lofts im Kaiserviertel mit Baugenehmigung!

    Neuer Lebensraum mit Loftcharakter! Bei diesem Angebot vereinen sich exklusive und großzügige Wohnansprüche mit dem urbanen, innerstädtischen Leben und bieten Ihnen die Möglichkeit zum individuellen Ausbau dieser ca. 107m² großen Dachgeschossfläche im Herzen des beliebten Kaiserviertels. Der Rohling des massiven und gepflegten 6-Parteienhauses aus 1957 befindet sich im Rohbauzustand wird mit der bereits erteilten Baugenehmigung/Prüfstatik für die Umwandlung zu Wohnzwecken verkauft. Mit dem Ausbau und Realisierung Ihres eigenen Wohnkonzeptes kann jederzeit begonnen werden. Die dargestellte Visualisierung verschafft einen ersten Eindruck, wie hier Ihr Refugium mit Loft-Charakter verwirklicht werden kann. Der Einzug einer uneinsehbaren Süd-Loggia, Aufstockung in eine zweiten Ebene in einem fließenden und einladenen Grundriss soll nur eines der Merkmale sein, die den Ansprüchen des gehobenen Wohnens gerecht werden. Die Genehmigung zum Umbau/ Aufstockung und Nutzungsänderung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken wurde von der Stadt Dortmund bereits erteilt und geht mit Verkauf an den künftigen Eigentümer über. Der Verkauf erfolgt im jetzigen Zustand. Bauleistungen können von uns aus Zeitgründen nicht erbracht werden. ( Neuanstrich der Fassade und Neueindeckung des DG`s geht auch hier verpflichtend mit dem Erwerb einher?) Bei Interesse an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Erstbezug: Penthouse im Kaiserstraßenviertel mit Süd-Dachterrasse und 2 Garagen
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    Erstbezug: Penthouse im Kaiserstraßenviertel mit Süd-Dachterrasse und 2 Garagen

    Traumhafte Neubau-Penthouse-Wohnung (Bj. 2022/2023) im Kaiserstraßenviertel Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1957 wurde in den letzten Monaten um eine Etage aufgestockt. In dem Zuge wurde die gesamte Dacheindeckung erneuert und die straßenseitige Fassade saniert. Die neu geschaffene, durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet rd. 108 m² Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen Koch-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Highlight ist die imposante Dachterrasse (23 m²) mit Südausrichtung und Weitblick. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Eine zweite Garage kann optional erworben werden.

  • Gründerzeitarchitektur trifft modernes Interior – Ihre Eigentumswohnung im 1.OG am Ostfriedhof
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    Gründerzeitarchitektur trifft modernes Interior – Ihre Eigentumswohnung im 1.OG am Ostfriedhof

    Sie suchen eine Eigentumswohnung, welche geprägt ist von Architektur und moderner Ausstattung? Sie können die Suche einstellen und aktiv werden! Im 1. Obergeschoss des 1903 erbauten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen über rd. 109 m² Wohnfläche 4 Zimmer an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, welches durch eine Massivholzschiebetür in 2 Räume unterteilt wird. Hier lädt der Erker zum Verweilen bei kalten Wintertagen ein. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, wodurch Einkäufe gut Ihren Platz finden. Das innenliegende Bad setzt die Eckdusche gut in Szene, welche 2014 installiert wurde. Die Gasetagenheizung finden Sie hier vor. Den Westbalkon erreichen Sie über die Küche sowie über das Büro. Letzteres bietet eine direkte Zuwegung zum Schlafzimmer. Abgerundet wird unser Angebot durch einen weiteren Abstellraum im Zwischengeschoss sowie einem Kellerraum. Die Wohnung besticht durch eine historische Holzschiebetür im Wohnbereich. Sie haben Interesse – melden Sie sich und werden Sie aktiv! Wir verweisen darauf, dass das Hausgeld kalkuliert ist und sich nach vollständiger Teilung noch ändern kann. Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins in Höhe von 870,00 € (kalt) vermietet und wird zum 31.12.2022 besenrein übergeben.

  • Gründerzeitarchitektur trifft modernes Interior-Ihre Erdgeschosswohnung inkl. Garten am Ostfriedhof
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    Gründerzeitarchitektur trifft modernes Interior-Ihre Erdgeschosswohnung inkl. Garten am Ostfriedhof

    Sie suchen eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten, welche geprägt ist von Gründerzeitarchitektur und moderner Ausstattung? Sie können die Suche einstellen und aktiv werden! Im Erdgeschoss des 1903 erbauten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen rd. 92 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Bad sowie das Büro mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Hervorzuheben ist der Westbalkon, welcher nach einem Umbau den Zugang zum eigenen Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) ermöglicht. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, wodurch Einkäufe gut Ihren Platz finden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Die Gasetagenheizung ist aus dem Jahre 2006. Sie haben Interesse – melden Sie sich und werden Sie aktiv!