Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Ihr Wohntraum in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel
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    Ihr Wohntraum in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel

    Ein bezugsfreier Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, hellen Grundriss, der sich auf vier Räume und einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt, erwartet Sie eine Deckenhöhe von über drei Meter, gut erhaltene Stuckelemente und ansprechende, historische Details, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten und kann nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden. Das Grundstück bietet im Innenhof zudem hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an Informationen zu weiteren, verfügbaren Einheiten in der Liegenschaft kommen Sie gern auf uns zu.

  • Wohnen auf höchster Ebene
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    Wohnen auf höchster Ebene

    Sonnig. Selten. Exklusiv. Sie betreten ein gut durchdachtes 2-Raumangebot und genießen in gefragter, innerstädtischer Lage ein ruhiges Wohnen in kleiner Hausgemeinschaft mit insgesamt vier Parteien. Jedes Geschoss verfügt über eine Einheit, ist über ein massives Treppenhaus verbunden und überrascht mit fließenden Grundrissen, einem einladenden Charakter und jeder Menge praktischer Staufläche. Die Wohnung in der 1965 errichteten Liegenschaft bietet sich hervorragend für 1-2 Personen an, ist ab sofort bezugsfrei und kann sowohl Selbnutzern als auch Anlegern einen kleinen Traum mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung- und Modernisierung bieten. Die gesamte Spitzbodenfläche wurde der Wohnung zugeordnet, ist über das Treppenhaus zugänglich und stellt einen praktischen Mehrwert dar. Die aktuellen Verbrauchswerte wurden aufgrund von Leerstand geschätzt. Bei Interesse an näheren Informationen und/oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!
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    Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!

    Im 2.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien erfüllt das angebotene Objekt den Wohntraum in südlicher Innenstadtlage und bietet sich für Singles und Paare an. Zeitlos ausgestattet präsentiert sich das 3-Raumangebot in einem gepflegten Zustand mit gelungenem Grundriss, einer Wohnfläche von ca.74m² und einem Ost-Balkon mit Blick in ein ruhiges, grünes Umfeld. Unverzichtbare Stauflächen werden in der angrenzenden Abstellkammer wie in dem zur Wohnung gehörenden Keller geschaffen. Das bereits freigezogene Objekt in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Dortmunds ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft und steht Selbstnutzern wie Kapitalanlegern ab sofort zur Verfügung. Bei Interesse an näheren Informationen und einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Bezugsfreie Wohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel
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    Bezugsfreie Wohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel

    Ein bezugsfreier Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, einladenden Grundriss, der sich auf vier helle Räume und einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt, können Sie sich bei diesem Objektangebot auf originale- und gut erhaltene Türen, einen durchlaufenden Dielenboden und weitere historische Details freuen, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten und kann nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden. Das Grundstück bietet im Innenhof zudem hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an weiteren Informationen zu optionalen, verfügbaren Einheiten in diesem Haus, kommen Sie gern auf uns zu.

  • Starkes Renditepotenzial in A-Lage.
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    Starkes Renditepotenzial in A-Lage.

    In A-Lage zwischen dem beliebten Kreuz- und Klinikviertel bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines nahezu leerstehenden 5-Parteienhauses aus 1954. Die 5-geschossige Liegenschaft (Wiederaufbau) birgt eine Wohnfläche von insg. ca. 357,85m² auf einem Grundstück von 212m² und bietet mit der jetzigen Leerstandsquote ein interessantes Entwicklungs- und Neuvermietungspotenzial. Das Innenleben des Wohnhauses erlaubt die Wirkung einer wertigen, beständigen Architektur mit ansprechenden Grundrissen und tollen Merkmalen, die sowohl kleinen Familien, Singles oder Paaren maximalen Wohnkomfort im Herzen Dortmunds bietet. Insgesamt 5 Wohneinheiten bestechen durch gelungene Grundrissgestaltung mit Wohnungsgrößen von ca. 70-80m², Tageslichtbäder, Abstellkammern und die nach Südwesten ausgerichteten Balkone. Die jeweiligen Einheiten präsentieren sich in teils modernisierten, teils einfachen Zuständen. Das im Dachgeschoss gelegene Appartement mit unausgebauter Spitzbodenfläche lädt unter Berücksichtigung etwaig einzuholender, baurechtlicher Genehmigungen zur Ausgestaltung einer exklusiven Maisonette/ Galeriewohnung ein und hält weitere ca. 100m² in Reserve. Profitieren Sie durch viel Raum zur Entwicklung im gefragten Klinikviertel, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

  • Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und Garten im Klinikviertel!
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    Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und Garten im Klinikviertel!

    Im schönen Klinikviertel bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer in der Hochparterre gelegenen Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil von ca. 40m². Das zeitlose 2-Raumwunder erstreckt sich auf rd. 57m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Zimmern und besticht durch ein helles und einladendes Wohngefühl, welches durch große Fensterfronten und einem gelungenen Grundriss untermalt wird. Derzeit leerstehend bietet Ihnen die Offerte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Das massive und in 1955 errichtete 8-Parteienaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist Teil einer ordentlichen und sorgsamen Bewohnerstruktur. Bei Interesse melden Sie sich gern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!
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    Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!

    In Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien erfüllt das angebotene Objekt den Wohntraum in südlicher Innenstadtlage und bietet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger an. Der fließende Grundriss der ca. 69m² großen 2-Raum Wohnung führt Sie geradewegs in den exklusiven, eigenen Garten und stellt das Highlight des Raumangebots dar. Die angenehme, pflegeleichte Größe mit schönem Baumbestand, einem eigenen Zugang, sowie zwei Terrassen bietet viel Potenzial zur privaten Naherholung. Ausgestattet mit einer Badewanne präsentiert sich das innenliegende Badezimmer in einem normalen, zeitlosen Zustand. Unverzichtbare Stauflächen werden in der angrenzenden Abstellkammer wie dem zur Wohnung gehörenden Keller geschaffen. Das Objekt weist einen überschaubaren Renovierungsbedarf auf, ist ab sofort bezugsfrei und kann nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden. Eine Garage kann für 10.000€ erworben werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Gründerzeitarchitektur mit einmaliger Chance des Leerstandes – Verewigen Sie sich im Altbau!
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    Gründerzeitarchitektur mit einmaliger Chance des Leerstandes – Verewigen Sie sich im Altbau!

    Verewigen Sie sich und verbinden Sie die Gründerzeitarchitektur mit einer modernen Ausstattung. Ihr neues Mehrfamilienhaus in Dortmund-Hörde. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 503m² und ein Grundstück von 367m². Das Grundstück bietet genügend Platz, um einen schönen Garten anzulegen. Die Wohneinheiten verfügen über Tageslichtbäder, Echtholzdielen und Fliesen. Die Etagen können zukünftig zusammengelegt werden. Jede Etage weist nach der Zusammenlegung rd. 114 m² Wohnfläche auf, welche sich auf bis zu 5 Zimmer verteilen. Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen, welche sich zudem um die Warmwasserversorgung kümmern. Das Haupthaus ist vollunterkellert und überzeugt mit einem Fahrradkeller. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von rd. 60 m² Wohnfläche. Die benötigten Genehmigungen werden vom zukünftigen Käufer eingeholt. Durch die Bestätigung der Stadt, dass die Außenfassade (Front) eine erhaltungswürdige Bausubstanz darstellt, können Sie die Virchowstr. 16 zinsgünstig energetisch sanieren über das KFW Programm 261. Es ist somit ideal für Investoren, die ein Projekt suchen und umsetzen möchten.

  • Urbaner Jugendstil Altbau!
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    Urbaner Jugendstil Altbau!

    Vor 110 Jahren entstand Im Rückgriff auf Qualitäten des Handwerks diese ansehnliche Jugendstil Architektur und verschönert seither in eleganter und exponierter Ausführung einer der gefragtesten, zentralen Wohngegenden Dortmunds – die Saarlandstraße 87. Die hohe Gebrauchskunst verteilt sich auf vier helle, große Räume und stellt das Ergebnis eines leidenschaftlichen, puristischen aber dennoch schlichten Grundprinzips der vergangenen Epoche dar. Auf ca. 122m² Wohnfläche wurde hier vorzüglich Wert auf Platz für Wirkung, Leben und Arbeiten geschaffen. So treffen Sie schon beim Betreten der Wohnung auf eine klassische Ausdrucksweise gepaart mit zeitlosen Elementen, die Sie von dem großen Eingangsbereich durch jeden der vier Räume begleitet. Typisch für das Baujahr lässt es sich mit der ganzen Familie in einem so durchdachten Grundriss unter ca. 3,00m hohen Decken mit runden Erkern und drei Balkonen in allen Himmelsrichtungen gut und gerne die nächsten Jahre verweilen. Durch die einwandfreie Instandhaltung befindet sich das Eckgebäude in einem guten Zustand. So wurde die gesamte Liegenschaft erst im Jahr 2022 mit neuen Fenstern und Balkontüren ausgestattet, weitere Maßnahmen wie z.B. der Neuausbau des Dachgeschosses/Spitzbodens und Umbau der Hofdurchfahrt zu einer stylischen Loftwohnung sind geplant und starten in Kürze. Das Objekt verfügt sodann über 9 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 62 – 162 qm und zwei Gewerbeeinheiten. Eine Instandhaltungsrücklage ist noch nicht gebildet. Eine Besichtigung kann nach Rücksprache jederzeit vereinbart werden, nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!