Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Traumwohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel – saniert und bezugfrei.
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    Traumwohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel – saniert und bezugfrei.

    Bezugsfertig nach Sanierung. Dieser Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, hellen Grundriss, der sich auf drei Räume und einer Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt, erwartet Sie eine Deckenhöhe von über drei Meter, gut erhaltene Stuckelemente und ansprechende, historische Details, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt und nun in Symbiose mit einer zeitlosen und umfangreichen Sanierung steht. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon jeweils eine Einheit pro Geschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden kann. Das Grundstück bietet im Innenhof hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an Informationen zu weiteren, verfügbaren Einheiten in der Lie-genschaft kommen Sie gerne auf uns zu.

  • The Whale: Wohnung No. 4 im Erdgeschoss mit Balkon & Privatgarten
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    The Whale: Wohnung No. 4 im Erdgeschoss mit Balkon & Privatgarten

    The Whale. Schon jetzt ein Klassiker. Ein Neubauprojekt integriert sich harmonisch in den städtebaulichen Kontext der bestehenden Umgebung, wenn es aufgreift, was die Stadt in diesen Teilen prägt. Im Fall der Gartenstadt und The Whale ist es die unaufgeregte, elegante Außengestaltung. The Whale wird U-förmig mit nach Süden geöffnetem Innenhof mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet. Durch die großzügige Architektur des Gebäudes entstehen helle Wohnungen mit individuellen Grundrissen und großen Balkonen bzw. Dachterrassen, von denen sich der Blick in Richtung Allee hinauf und hinab öffnet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Dazu kommen die stattlichen Raumhöhen von bis zu 3 Metern. Der begrünte Innenhof dient als Zuwegung zu den Hauseingängen & als Treffpunkt einer lebendigen Nachbarschaft. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze. Lebendigkeit & Privatspähre. Im Einklang miteinander. Die 15 Domizile von The Whale bieten Wohnungsgrößen zwischen etwa 106 und mehr als 266 Quadratmetern. Über zwei aufwendig gestaltete Treppenhäuser erreicht man jeweils 6 Wohnungen – 2 pro Etage. Drei als Stadthäuser konzipierte Wohnungen verfügen über eigene Eingänge. Ein altehrwürdiger Baumbestand in Kombination mit gekonnten Neuanpflanzungen schirmen das freistehende Anwesen so raffiniert ab, als lebe man in einem Park. So schafft The Whale eine lebendige Nachbarschaft und bietet zugleich eine angenehme Privatsphäre, wann immer man sich danach sehnt. Offene Koch-Ess-Wohnbereiche Im Zentrum der Grundrisse steht jeweils der fein komponierte Koch-Wohn-Essbereich, der souverän zwischen repräsentativ und behaglich balanciert. In den klug proportionierten Räumen mit bis zu 3 Meter hohe Decken lebt es sich schön geborgen – und jene, die in ihnen wohnen, wachsen womöglich selbst noch ein wenig. Die bodentiefen Holzfenster mit Oberlicht, Glasbrüstung und Textil-Screens zur Beschattung bieten viel Tageslicht und sorgen für ein besonderes Ambiente. Edle & individuelle Bäder Ein Bad ermöglicht stilvollen Rückzug vom Alltag und Erholung für alle Sinne. In The Whale fügen sich edle Boden- und Wandbeläge nach Kundenwunsch und hochwertige Sanitärobjekte von Traditionsherstellern wie Duravit und Hansgrohe zu einem schönen Gesamtbild. Durchgeflieste Walk-in-Duschen mit Wandablauf und Rainshower sowie teils freistehende Badewannen laden zum Verweilen ein und machen das Bad zum Wohnraum. Behagliche Schlafzimmer Das Schlafzimmer lebt von einer entspannten Atmosphäre. Es ist der persönlichste Raum jeder Wohnung. Die Haupt-Schlafzimmer in The Whale verfügen größtenteils über begehbare Ankleiden und en-Suite-Bäder. In den Owners-Suiten im Staffelgeschoss steht gar eine Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. So wird das das Schlafzimmer zu einem entspannten Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Die weiteren Schlafzimmer sind stets so konzipiert, dass sie sich zum Beispiel auch als Home-Office, Gästezimmer oder Bibliothek nutzen lassen. Großzügige Balkone, Dachterrassen & private Gärten Das Außen, das Grün spielt eine Hauptrolle: Die überdachten Balkone und Terrassen der Erdgeschosswohnungen sind zwischen 14 und 37 Quadratmeter groß. Diesen Einheiten sind außerdem private Gärten in unterschiedlichen Größen zugeordnet, die viel Privatsphäre bieten. Die Balkone im Obergeschoss bieten 34-37 Quadratmeter Frischluftplatz in Richtung Südwest/Südost. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen jeweils über imposante, nach Süden ausgerichtete Dachterrassen mit gut 68 Quadratmeter Bruttofläche.

  • Träume verwirklichen – Ihre 156 m² Erdgeschosswohnung inkl. Garten, Garage und Stellplatz
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    Träume verwirklichen – Ihre 156 m² Erdgeschosswohnung inkl. Garten, Garage und Stellplatz

    Kamin, Balkon, Garten, Regendusche, Einbauküche, Fußbodenheizung … Diese Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Ausstattung! Die Wohnung wurde in 2020 aufwendig saniert und ist zu einem echten Schmuckstück geworden. Über den Flur, der mit großen italienischen Fliesen belegt ist, erreicht man zentral alle Räume. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Kamin ein. Vom Wohn- und Esszimmer aus geht es auf den großen Balkon, der sich ideal für den ausgiebigen Wochenend-Brunch eignet. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis inkludiert und setzt die Wohnküche gekonnt in Szene. Von der Küche aus ist der rd. 162 m² große Garten zugänglich, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist und zum Verweilen oder zum Toben mit den Kids einlädt, an dem die Zeit stillzustehen scheint und die Hektik des Alltags vergessen lässt. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend modern ausgestattet und bieten mit der jeweils barrierearmen Dusche mit Rainshower sowie einer Badewanne jeden erdenklichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage und den Außenstellplatz. IIn 2023 wurde die Außenfassade gedämmt und neu gestrichen. Das Haus hat eine neue Haustür sowie eine neue Video-Gegensprechanlage erhalten. Zudem wurden die Balkone mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Der Hausflur wird noch renoviert. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!

  • Wohnen am Marksbach – Eine Erdgeschosswohnung inkl. rd. 125 m² Garten wartet auf Sie!
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    Wohnen am Marksbach – Eine Erdgeschosswohnung inkl. rd. 125 m² Garten wartet auf Sie!

    Wir bieten Ihnen die einmalige Chance im Dortmunder-Süden eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zu erwerben. Über die Diele erreichen Sie das Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, die Küche sowie das große Wohnzimmer. Jeder Raum verfügt über weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2018, welche teilweise mit elektronischen Kunststoffrollläden ausgestattet sind. Die Oberböden wurden mit Laminat in Buche sowie Fliesen ausgeführt. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Duschtasse sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Sie haben die Möglichkeit, kostengünstig ein Gäste-WC im Flur nachzurüsten. Im Wohnzimmer können Sie ohne viel Aufwand einen Kamin installieren und auf alternative Beheizungsformen zurückgreifen. Zudem lässt sich die Küche einfach in den Wohnraum verlegen und bietet Potential eines modernen Grundrisses. Das Highlight der Wohneinheit ist das alleinige Sondernutzungsrecht am rd. 125 m² großen Garten in Süd/Westausrichtung! Hier lässt es sich leben! Ein direkter Zugang zur Garage ist vorhanden. Aktuell werden zahlreiche Modernisierungsarbeiten am Objekt ausgeführt, welche im Kaufpreis bereits berücksichtigt, sind. Die Außenfassade wird gedämmt und neu gestrichen. Zudem werden eine neue Haustür sowie eine Video-Klingelanlage eingebaut. Der Hausflur wird neu gestrichen und mit neuer Beleuchtung versehen. Sie bekommen eine neue Briefkastenanlage, die Garagentore werden neu lackiert sowie die Garagen neu verputzt. Die Balkone werden mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang Juni abgeschlossen sein. Die in der Nachbarschaft befindliche Hochspannungsleitung ist bereits außer Betrieb und wird in den kommenden Wochen demontiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich

  • Wohnen am Marksbach – Frisch modernisierte Dachgeschosswohnung wartet auf Sie!
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    Wohnen am Marksbach – Frisch modernisierte Dachgeschosswohnung wartet auf Sie!

    Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Weitblick? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Küche. Jeder Raum verfügt über weiße Kunststofffenster und einen modernen Vinylboden in zeitloser Betonoptik. Die Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) ist aus dem Baujahre 2020 und beheizt die Wohnung energieeffizient. Platzsparend wurde die Anlage auf dem Spitzboden errichtet. Das Tageslichtbad wurde 2020 saniert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Die Kombination zwischen weißen hochglanz Wandfliesen und dunkelbraunen Bodenfliesen verleiht dem Bad einen modernen Look. Das Highlight der Wohneinheit ist die Loggia in Westausrichtung! Sie schauen über ganz Benninghofen und genießen sonnenreiche Abendstunden. Hier lässt es sich leben! Abgerundet wird unser Angebot mit der Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 5.000 € zusätzlich zu erwerben. In 2023 wurde die Außenfassade gedämmt und neu gestrichen. Das Haus hat eine neue Haustür sowie eine neue Video-Klingelanlage erhalten. Zudem wurden die Balkone mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Der Hausflur wird noch renoviert. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!

  • Dachterrasse, Einbauküche und 2 Zimmer warten auf Sie!
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    Dachterrasse, Einbauküche und 2 Zimmer warten auf Sie!

    Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Weitblick? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Toben Sie sich aus und realisieren Sie Ihren Traum! Das Tageslichtbad wurde 2010 saniert und verfügt über eine Duschwanne sowie eine moderne Ausstattung. Durch die weißen hochglanz Wandfliesen wird dem Bad ein moderner und zeitloser Look verliehen. Das Highlight der Wohneinheit ist die Loggia in Westausrichtung! Sie schauen über ganz Benninghofen und genießen sonnenreiche Abendstunden. Hier lässt es sich leben! Abgerundet wird unser Angebot mit der Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 5.000 € zusätzlich zu erwerben. In 2023 wurde die Außenfassade gedämmt und neu gestrichen. Das Haus hat eine neue Haustür sowie eine neue Video-Klingelanlage erhalten. Zudem wurden die Balkone mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Der Hausflur wird noch renoviert. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!

  • Wohnen am Marksbach – Frisch modernisierte Obergeschosswohnung wartet auf Sie!
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    Wohnen am Marksbach – Frisch modernisierte Obergeschosswohnung wartet auf Sie!

    Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Weitblick? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Küche. Jeder Raum verfügt über weiße Kunststofffenster und einen modernen Vinylboden in zeitloser Betonoptik. Die Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) ist aus dem Baujahre 2020 und beheizt die Wohnung energieeffizient. Platzsparend wurde die Anlage auf dem Spitzboden errichtet. Das Tageslichtbad wurde 2020 saniert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Die Kombination zwischen weißen hochglanz Wandfliesen und dunkelbraunen Bodenfliesen verleiht dem Bad einen modernen Look. Das Highlight der Wohneinheit ist die Loggia in Westausrichtung! Sie schauen über ganz Benninghofen und genießen sonnenreiche Abendstunden. Hier lässt es sich leben! Abgerundet wird unser Angebot mit der Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 5.000 € zusätzlich zu erwerben. Im aktuellen Jahr 2023 stehen viele Modernisierungsarbeiten am Objekt an, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Die Außenfassade wird gedämmt und neu gestrichen. Das Haus bekommt eine neue Haustür sowie eine Video-Klingelanlage. Der Hausflur wird neu gestrichen. Die Balkone werden mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Die in der Nachbarschaft befindliche Hochspannungsleitung ist bereits außer Betrieb und wird im Laufe des Jahres demontiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!