Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!
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    Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!

    Im 1.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien erfüllt das angebotene Objekt den Wohntraum in südlicher Innenstadtlage und bietet sich optimal für eine Haushaltsgröße von 1-3 Personen an. Seit 2017 vermietet präsentiert sich das 3-Raumangebot in einem gepflegten Zustand mit ansprechendem Grundriss, einer Wohnfläche von ca.74m² und einem Ost-Balkon mit Blick in ein ruhiges, begrüntes Umfeld. Unverzichtbare Stauflächen werden in der angrenzenden Abstellkammer wie in dem zur Wohnung gehörenden Keller geschaffen. Das solide Anlagepotenzial in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Dortmunds ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft und erwirtschaftet einen jährlichen Kaltmietertrag von 6.000€ Bei Interesse an näheren Informationen und/oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Wohnen auf höchster Ebene
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    Wohnen auf höchster Ebene

    Sonnig. Selten. Exklusiv. Sie betreten ein gut durchdachtes 2-Raumangebot und genießen in gefragter, innerstädtischer Lage ein ruhiges Wohnen in kleiner Hausgemeinschaft mit insgesamt vier Parteien. Jedes Geschoss verfügt über eine Einheit, ist über ein massives Treppenhaus verbunden und überrascht mit fließenden Grundrissen, einem einladenden Charakter und jeder Menge praktischer Staufläche. Die Wohnung in der 1965 errichteten Liegenschaft bietet sich hervorragend für 1-2 Personen an, ist ab sofort bezugsfrei und kann sowohl Selbnutzern als auch Anlegern einen kleinen Traum mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung- und Modernisierung bieten. Die gesamte Spitzbodenfläche wurde der Wohnung zugeordnet, ist über das Treppenhaus zugänglich und stellt einen praktischen Mehrwert dar. Die aktuellen Verbrauchswerte wurden aufgrund von Leerstand geschätzt. Bei Interesse an näheren Informationen und/oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!
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    Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!

    Im 2.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien erfüllt das angebotene Objekt den Wohntraum in südlicher Innenstadtlage und bietet sich für Singles und Paare an. Zeitlos ausgestattet präsentiert sich das 3-Raumangebot in einem gepflegten Zustand mit gelungenem Grundriss, einer Wohnfläche von ca.74m² und einem Ost-Balkon mit Blick in ein ruhiges, grünes Umfeld. Unverzichtbare Stauflächen werden in der angrenzenden Abstellkammer wie in dem zur Wohnung gehörenden Keller geschaffen. Das bereits freigezogene Objekt in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Dortmunds ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft und steht Selbstnutzern wie Kapitalanlegern ab sofort zur Verfügung. Bei Interesse an näheren Informationen und einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Bezugsfreie Wohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel
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    Bezugsfreie Wohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel

    Ein bezugsfreier Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, einladenden Grundriss, der sich auf vier helle Räume und einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt, können Sie sich bei diesem Objektangebot auf originale- und gut erhaltene Türen, einen durchlaufenden Dielenboden und weitere historische Details freuen, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten und kann nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden. Das Grundstück bietet im Innenhof zudem hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an weiteren Informationen zu optionalen, verfügbaren Einheiten in diesem Haus, kommen Sie gern auf uns zu.

  • Ihre Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.
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    Ihre Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.

    Ruhig. Urban. Zeitlos. In absoluter Bestlage erwartet Sie im 1. OG eines 5 Parteienhauses aus 1905 ein durchweg schönes Wohnerlebnis auf ca. 80m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Neben dem vorteilhaften Schnitt fügt sich die Liegenschaft in ein gründerzeitliches, architektonisches Ensemble ein und versprüht einen beständigen Jugendstilcharakter, der prägend für die gefragte Wohngegend ist- dem Dortmunder Kreuzviertel. Die Wohnungen weisen tolle Raumgrößen von ca. 16-22m² mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern auf und überzeugen durch einen nach Westen ausgerichteten, ca. 8m² großen, nahezu uneinsehbaren Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne und kleine Tageslichtbadezimmer- zeitlos und schlicht gehalten, verfügt über eine Dusche und ist von der Küche zugänglich. Mit nur jeweils einer Einheit pro Etage, einer durchweg ordentlichen Hausgemeinschaft und sonnenreichen Abendstunden auf Ihrem Balkon lässt es sich hier hervorragend aushalten. Das seit 2022 bestehende Mietverhältnis erwirtschaftet p.a. einen Kaltmietertrag von 8.040,00€. Aus Rücksichtsnahme wurden von möblierten Innenaufnahmen abgesehen. Die hier dargestellten Bilder beziehen sich auf die nahezu identische Einheit im 2. OG. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Vermietete Kreuzviertel Idylle mit eigenem Garten!
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    Vermietete Kreuzviertel Idylle mit eigenem Garten!

    Ruhig. Urban. Zeitlos. In absoluter Bestlage fügt sich im Erdgeschoss eines 5 Parteienhauses aus 1905 ein durchweg schönes Wohnerlebnis auf ca. 71m² Wohnfläche mit zwei Zimmern in ein Esemble von gründerzeitlicher Architektur ein und versprüht mit charakteristischen Merkmalen den beständigen Jugendstilcharakter, prägend für das beliebte Dortmunder Kreuzviertel. Die Wohnung weist neben einem vorteilhaften Schnitt angenehme Raumgrößen von ca. 16-29m² mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern auf und überzeugt durch den eigenen, nahezu uneinsehbaren, ca. 50m² großen West-Garten mit tollem Baumbestand. Das moderne und kleine Tageslichtbadezimmer- zeitlos und schlicht gehalten, verfügt über eine Dusche und ist von der Küche zugänglich. Das seit 2015 bestehende Mietverhältnis erwirtschaftet p.a. einen Kaltmietertrag von 5.400,00€. Aus Rücksichtnahme wurden von möblierten Innenaufnahmen abgesehen. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Starkes Renditepotenzial in A-Lage.
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    Starkes Renditepotenzial in A-Lage.

    In A-Lage zwischen dem beliebten Kreuz- und Klinikviertel bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines nahezu leerstehenden 5-Parteienhauses aus 1954. Die 5-geschossige Liegenschaft (Wiederaufbau) birgt eine Wohnfläche von insg. ca. 357,85m² auf einem Grundstück von 212m² und bietet mit der jetzigen Leerstandsquote ein interessantes Entwicklungs- und Neuvermietungspotenzial. Das Innenleben des Wohnhauses erlaubt die Wirkung einer wertigen, beständigen Architektur mit ansprechenden Grundrissen und tollen Merkmalen, die sowohl kleinen Familien, Singles oder Paaren maximalen Wohnkomfort im Herzen Dortmunds bietet. Insgesamt 5 Wohneinheiten bestechen durch gelungene Grundrissgestaltung mit Wohnungsgrößen von ca. 70-80m², Tageslichtbäder, Abstellkammern und die nach Südwesten ausgerichteten Balkone. Die jeweiligen Einheiten präsentieren sich in teils modernisierten, teils einfachen Zuständen. Das im Dachgeschoss gelegene Appartement mit unausgebauter Spitzbodenfläche lädt unter Berücksichtigung etwaig einzuholender, baurechtlicher Genehmigungen zur Ausgestaltung einer exklusiven Maisonette/ Galeriewohnung ein und hält weitere ca. 100m² in Reserve. Profitieren Sie durch viel Raum zur Entwicklung im gefragten Klinikviertel, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

  • Vermietete Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.
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    Vermietete Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.

    Ruhig. Urban. Zeitlos. In absoluter Bestlage erwartet Sie im 3. OG eines 5 Parteinhauses aus 1905 ein durchweg schönes Wohnerlebnis auf ca. 81m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Neben dem vorteilhaften Schnitt fügt sich die Liegenschaft in ein gründerzeitliches, architektonisches Ensemble ein und versprüht einen beständigen Jugendstilcharakter, der prägend für die gefragte Wohngegend ist- dem Dortmunder Kreuzviertel. Die Wohnungen weisen tolle Raumgrößen von ca. 16-22m² mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern auf und überzeugen durch einen nach Westen ausgerichteten, ca. 8m² großen, nahezu uneinsehbaren Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne und kleine Tageslichtbadezimmer- zeitlos gehalten, verfügt über eine Dusche und ist von der Küche aus zugänglich. Mit nur jeweils einer Einheit pro Etage, einer durchweg ordentlichen Hausgemeinschaft und sonnenreichen Abendstunden auf Ihrem Balkon lässt es sich hier hervorragend aushalten. Das seit 2021 bestehende Mietverhältnis erwirtschaftet p.a. einen Kaltmietertrag von 8.040,00€. Die hier dargestellten Bilder beziehen sich auf die nahezu identische Einheit im 2. OG, aus Rücksichtnahme wurden von möblierten Innenaufnahmen abgesehen. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und Garten im Klinikviertel!
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    Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und Garten im Klinikviertel!

    Im schönen Klinikviertel bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer in der Hochparterre gelegenen Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil von ca. 40m². Das zeitlose 2-Raumwunder erstreckt sich auf rd. 57m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Zimmern und besticht durch ein helles und einladendes Wohngefühl, welches durch große Fensterfronten und einem gelungenen Grundriss untermalt wird. Derzeit leerstehend bietet Ihnen die Offerte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Das massive und in 1955 errichtete 8-Parteienaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist Teil einer ordentlichen und sorgsamen Bewohnerstruktur. Bei Interesse melden Sie sich gern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!