Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Ihre Dachgeschosswohnung in Westparknähe – Eine zukünftige Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial!
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    Ihre Dachgeschosswohnung in Westparknähe – Eine zukünftige Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial!

    Sie lieben kurze Wege und mögen die Dortmunder Innenstadt? Wir bieten Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung fußläufig zum Westpark an. Das im Jahre 1949 wideraufgebaute Mehrfamilienhaus besticht durch vielseitigen Fassadenstuck und alten Verzierungen aus der Vorkriegszeit. Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über rd. 57 m² auf insgesamt 3 Zimmer inkl. einem Sondernutzungsrecht am Spitzboden. Sie erreichen über den Flur das Wohnzimmer, Tageslichtbad und die Küche. Über das Wohnzimmer selbst erreichen Sie das Büro. Die Wohneinheit wurde mit neuen, weißen Kunststofffenstern aus dem Jahre 2022 ausgestattet. In der Küche finden Sie die neue, energieeffiziente Gas-Etagenheizung aus dem gleichen Jahre vor. Zudem wird in der Küche noch mit Gas gekocht. Durch die Abstellkammer können Einkäufe auf kurzem Wege verstaut werden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Büro. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, welche den Alltagsstress vergessen machen kann. Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht am Spitzboden. Ein nachträglicher Ausbau bietet Flexibilität für die Familienplanung sowie die einmalige Chance, sich den Traum von einer Maisonettewohnung im Innenstadtbereich zu erfüllen. Rd. 10 m² weitere Wohnfläche sowie knapp 30 m² Nutzfläche lassen sich hier zusätzlich realisieren! Eine Abstellkammer im Zwischengeschoss inkl. Frischwasseranschluss sowie Abwasservorrichtung ermöglicht Ihnen zudem Ihre Waschmaschine praktisch zu vertrauen. Optimal um Ihre Wäsche zu waschen. Zudem bieten wir Ihnen in der Innstadt die einmalige Chance, Ihre eigene Garage zu kaufen. Wir verweisen darauf, dass das Hausgeld kalkuliert ist und sich nach vollständiger Teilung noch ändern kann. Aufgrund der Privatsphäre des (noch) Mieters wurde auf Innenbildaufnahmen verzichtet. Das Objekt steht ab dem 01.01.2023 frei. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne.

  • Ihre Erdgeschosswohnung in Westparknähe – 2 Zimmer & ein gemütlicher Innenhof warten auf Sie!
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    Ihre Erdgeschosswohnung in Westparknähe – 2 Zimmer & ein gemütlicher Innenhof warten auf Sie!

    Das Mehrfamilienhaus besticht mit einer schönen Fassadenstuck-Architektur der Jahrhun-dertwende und neuen doppeltverglasten Fenstern sowie einer neuen Dacheindeckung (Bj. 2022). Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über rd. 47 m² verteilt auf 2 Zimmer KDB & dem Sondernutzungsrecht am gemütlichen Innenhof. Sie erreichen über den Flur das Wohnzimmer, das Tageslichtbad und die Küche. Über das Wohnzimmer selbst erreichen Sie das Schlafzimmer. In der Küche finden Sie die neue, energieeffiziente Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2022. Ein Anschluss für einen Gasherd ist vorhanden. Durch die Abstellkammer können Einkäufe auf kurzem Wege verstaut werden. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Ba-dewanne. Die Trockenbauwand zur Küche hin bietet Flexibilität in der zukünftigen Grundriss-gestaltung. Das Highlight ist das Sondernutzungsrecht an dem knapp 20qm großen, gemütlichen Innen-hof. Es besteht die Möglichkeit, eine Treppe zu installieren, die von der Küche der Wohnung direkt auf den Innenhof führt. Zu dem kann der Innenhof noch durch einen Zaun/Bepflanzung von dem Garagenhof abgetrennt werden. Eine Abstellkammer im Zwischengeschoss inkl. Frischwasseranschluss sowie Abwasservor-richtung ermöglicht Ihnen zudem Ihre Waschmaschine praktisch zu vertrauen. Eine Garage kann optional erworben werden. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne.

  • Fußläufig zum Westpark – 3 Zimmer warten auf Sie!
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    Fußläufig zum Westpark – 3 Zimmer warten auf Sie!

    Sie lieben kurze Wege und mögen die Dortmunder Innenstadt? Wir bieten Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung fußläufig zum Westpark an. Das im Jahre 1949 wideraufgebaute Mehrfamilienhaus besticht durch vielseitigen Fassadenstuck und alten Verzierungen aus der Vorkriegszeit. Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über rd. 80 m² auf insgesamt 3 Zimmer. Sie erreichen über den Flur das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie das Tageslichtbad. Die Wohneinheit wurde mit neuen, weißen Kunststofffenstern aus dem Jahre 2022 ausgestattet. In der Küche finden Sie die neue, energieeffiziente Gas-Etagenheizung aus dem gleichen Jahre vor. Zudem wird in der Küche noch mit Gas gekocht. Durch die Abstellkammer können Einkäufe auf kurzem Wege verstaut werden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, welcher durch eine Einfachverglasung zum Wintergarten modifiziert wurde. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch eine Abstellkammer im Zwischengeschoss inkl. Frischwasseranschluss sowie Abwasservorrichtung. Optimal um Ihre Wäsche zu waschen. Zudem bieten wir Ihnen in der Innstadt die einmalige Chance, Ihre eigene Garage zu kaufen. Wir verweisen darauf, dass das Hausgeld kalkuliert ist und sich nach vollständiger Teilung noch ändern kann. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne.

  • Wohnen, wo das Herz schlägt.
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    Wohnen, wo das Herz schlägt.

    Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem soliden 4-Familienhaus in gefragter Lage der Dortmunder-Innenstadt – im Herzen des Saarlandstraßenviertels! Es erwartet Sie eine klassische Grundrissaufteilung: Großzügiger Flur (von dem alle Räume abgehen), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde frisch saniert sowie eine neue Etagenheizung installiert. Der gut erhaltene Holzdielenboden harmoniert wunderbar mit den nahezu 3 Meter hohen Decken und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten, der eine willkommene Gelegenheit bietet, dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen. Dem Erwerber dieser Wohnung ist es gem. Teilungserklärung gestattet, den Wintergarten zu einem Balkon zurückzubauen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

  • Loft mit Dachterrasse in Traumlage im Kreuzviertel
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    Loft mit Dachterrasse in Traumlage im Kreuzviertel

    Dieser sofort bezugsfreie Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. In die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 fügt sich das in 2012 neu errichtete, zeitlos konzipierte Loft im Dachgeschoss ein. Das Loft überzeugt mit einen offenen Grundriss und einem einzigartigen Flair mit freigelegten, unaufdringlichen Holzbalken und Lichtkuppeln. Das Highlight ist die große, an die Küche angrenzende und uneinsehbare Dachterrasse. Genießen Sie hier uneinsehbare Momente, zahlreiche Sonnenstunden mit unverbaubarem Skyline Blick über Dortmund und seinen Wahrzeichen. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 379 m² und bietet im Innenhof Platz für eine lebendige Nachbarschaft. Optional kann im im Innenhof eine Bürofläche (sanierungsbedürftig) und ein Außenstellplatz erworben werden.

  • Ihr Wohntraum in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel
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    Ihr Wohntraum in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel

    Ein bezugsfreier Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, hellen Grundriss, der sich auf vier Räume und einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt, erwartet Sie eine Deckenhöhe von über drei Meter, gut erhaltene Stuckelemente und ansprechende, historische Details, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten und kann nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden. Das Grundstück bietet im Innenhof zudem hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an Informationen zu weiteren, verfügbaren Einheiten in der Liegenschaft kommen Sie gern auf uns zu.

  • Leben & Arbeiten in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel!
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    Leben & Arbeiten in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel!

    Der angebotene Wohntraum lässt sich in einer der wohl gefragtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Dortmunder Kreuzviertel. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen sich die hier angebotene Erdgeschoss-Einheit mit ca. 80m² optimal für den 1-3 Personenhaushalt anbietet. Die Wohnung, angrenzend an eine in sich abgeschlossene Büroräumlichkeit von ca. 16m², bildet zudem eine mögliche Symbiose für das Arbeiten und Wohnen oder auch weitere alternative Nutzungszwecke, bei denen eine räumliche Trennung gewünscht ist. Neben dem fließenden Grundriss erwartet Sie eine Deckenhöhe von ca. drei Metern, gut erhaltene Stuckelemente und ansprechende, historische Details, die dem architektonischen Handwerk im Stile des Neobarock einen vornehmlichen Ausdruck verleihen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder näheren Objektinformationen sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

  • Leben in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel.
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    Leben in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel.

    Dieser angebotene Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, einladenden Grundriss, der sich auf vier helle Räume und einer Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt, können Sie sich bei diesem Objektangebot auf eine riesige Terrasse, eine Süd-Loggia, originale- und gut erhaltene Türen, einen durchlaufenden Dielenboden und weitere historische Details freuen, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt. Derzeit vermietet, erwirtschaftet die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit einen jährlichen Kaltmietertrag i.H.v. EUR 7.704. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten und kann nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden. Das Grundstück bietet im Innenhof zudem hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an Informationen zu weiteren, verfügbaren Einheiten -informieren Sie uns gern.

  • Traumwohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel – saniert und bezugfrei.
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    Traumwohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel – saniert und bezugfrei.

    Bezugsfertig nach Sanierung. Dieser Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, hellen Grundriss, der sich auf drei Räume und einer Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt, erwartet Sie eine Deckenhöhe von über drei Meter, gut erhaltene Stuckelemente und ansprechende, historische Details, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt und nun in Symbiose mit einer zeitlosen und umfangreichen Sanierung steht. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon jeweils eine Einheit pro Geschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden kann. Das Grundstück bietet im Innenhof hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an Informationen zu weiteren, verfügbaren Einheiten in der Lie-genschaft kommen Sie gerne auf uns zu.