Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Leben in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel.
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    Leben in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel.

    Dieser angebotene Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, einladenden Grundriss, der sich auf vier helle Räume und einer Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt, können Sie sich bei diesem Objektangebot auf eine riesige Terrasse, eine Süd-Loggia, originale- und gut erhaltene Türen, einen durchlaufenden Dielenboden und weitere historische Details freuen, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten und kann nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden. Das Grundstück bietet im Innenhof zudem hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an Informationen zu weiteren, verfügbaren Einheiten informieren Sie uns gern. Hinweis! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder aus der bereits sanierten Wohnung im 2. OG handelt. Die hier angebotene Wohnung ist unrenoviert.

  • Zentrale Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage – selten in der Lage.
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    Zentrale Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage – selten in der Lage.

    An die südliche Innenstadt anbindend, fügt sich dieses großzügige, lichtdurchflutete 3-Raumangebot in eine sanierte und üppige Liegenschaft aus 1953 ein und ist Teil einer sehr gepflegten Hausgemeinschaft von nur 8 Parteien. Die vermietete, im Erdgeschoss gelegene Einheit mit einer Größe von ca. 82m² Wohnfläche, überrascht durch eine maximale Raumwirkung und spiegelt sich in einem modernen Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich von rd. 40m² wieder. Das Angebot umfasst eine im Kaufpreis enthaltene Garage und bietet Ihnen zudem ein exklusives Sondernutzungsrecht an der eigenen Gartenfläche von ca. 67m², welche nach Osten ausgerichtet- und mit direktem Zugang über den Balkon erreichbar ist. Eine Seltenheit in der Lage, die Urbanität mit Naherholung in Ihrem Eigentum verbindet. Nach umfangreicher Gebäudesanierung wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 zudem folgende Maßnahmen durchgeführt: – energetische Sanierung der Fassade – Installation einer Videogegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren – Erneuerung der Haustüranlage Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von EUR 6.480,00, welche in 2023 zuletzt erhöht wurde und somit sukzessives Mietsteigerungspotenzial offeriert. Die Liegenschaft wurde gemäß § 8 WEG erstmalig in Wohnungseigentum aufgeteilt und bildet mit Veräußerung der einzelnen Wohneinheiten eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft. Es ergibt sich daraus der besondere Kündigungsschutz, sowie ein Vorkaufsrecht für Mieter. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

  • Saniertes 3-Raumwunder im Saarlandstraßenviertel
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    Saniertes 3-Raumwunder im Saarlandstraßenviertel

    In zentraler Lage der südlichen Innenstadt fügt sich diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in eine modernisierte Liegenschaft aus 1953 ein und ist Teil einer sehr gepflegten Hausgemeinschaft von nur 8 Parteien. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss rechts verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen, großzügigen Grundriss bestehend aus 3 Zimmern, einer Diele, einem Tageslichtbad, einem Abstellraum und einer Küche. Mit dem Raumangebot eignet sich die Wohnung für sowohl für Singles als auch für Paare, kleine Familien oder WGs. Die Wohnung wurde in 2024 umfassend renoviert: – Wände und Decken glatt verspachtelt und weiß gestrichen – Landhausdielen (Parkett) – Neue Elektroinstallationen – Neues Bad mit zeitlosen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer durchgefliesten Dusche – Neue, hochwertige Innentüren – Neue Heizkörper Zudem wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: – Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) – Installation einer Gegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren Das Hausgeld beträgt ca. 240 € inkl. Heizkosten. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

  • Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der südlichen Innenstadt
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    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der südlichen Innenstadt

    In zentraler Lage der südlichen Innenstadt fügt sich diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in eine modernisierte Liegenschaft aus 1953 ein und ist Teil einer sehr gepflegten Hausgemeinschaft von nur 8 Parteien. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss links verfügt über ca. 67m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen, großzügigen Grundriss bestehend aus 3 Zimmern, einer Diele, einem Tageslichtbad und einer Küche. Mit dem Raumangebot eignet sich die Wohnung für sowohl für Singles als auch für Paare, kleine Familien oder WGs. Die Wohnung wurde in 2024 umfassend modernisiert: – Wände und Decken glatt verspachtelt und weiß gestrichen – Landhausdielen (Parkett) – Neue Elektroinstallationen – Neues Bad mit zeitlosen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer durchgefliesten Dusche – Neue, hochwertige Innentüren – Neue Heizkörper Zudem wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: – Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) – Installation einer Gegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren Das Hausgeld beträgt ca. 210 € inkl. Heizkosten. Machen Sie sich selbst ein Bild von den gesetzten Qualitätsmaßstäben und der gelungenen Ausführung in Ihrem potenziellen neuen Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung
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    Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung

    Eine gelungene Verbindung zwischen Urbanität und Wohnqualität wurde nach einer umfangreichen, stilvollen Sanierung eines 8-Parteienhauses (Bj. 1953) im beliebten Saarlandstraßenviertel geschaffen und präsentiert sich im 2. OG auf ca. 83m² Wohnfläche. In dem lichtdurchfluteten 3-Raumangebot finden sich in einem durchweg ansprechenden Grundriss eine Vielzahl praktischer und geschmackvoller Details wieder. Hierzu zählen zum einen der ca. 4m² großer Ost-Balkon mit Blick in ein begrüntes Umfeld, das großzügige Tageslichtbad mit Rainshower, hochwertigen Armaturen, der durchlaufende Landhausdielenboden, glattverputzte Wände, zwei Abstellkammern, als auch eine neue Elektrikverteilung u.v.m. Zudem wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: – Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) – Installation einer Videogegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren Das Hausgeld beträgt ca. 300 € inkl. Heizkosten. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich selbst ein Bild von den gesetzten Qualitätsmaßstäben und der gelungenen Ausführung in Ihrem potenziellen neuen Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung
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    Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung

    Eine gelungene Verbindung zwischen Urbanität und Wohnqualität wurde nach einer umfangreichen, stilvollen Sanierung eines 8-Parteienhauses (Bj. 1953) im beliebten Saarlandstraßenviertel geschaffen und präsentiert sich im 1. OG auf ca. 83m² Wohnfläche. In dem lichtdurchfluteten 3-Raumangebot finden sich in einem durchweg ansprechenden Grundriss eine Vielzahl praktischer und geschmackvoller Details wieder. Hierzu zählen zum einen der ca. 4m² große Ost-Balkon mit Blick in ein begrüntes Umfeld, das großzügige Tageslichtbad mit Rainshower und hochwertigen Armaturen, der durchlaufende Landhausdielenboden, glattverputzte Wände, drei Abstellkammern, als auch eine neue Elektrikverteilung u.v.m. Zudem wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: – Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) – Installation einer Gegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren Das Hausgeld beträgt ca. 300 € inkl. Heizkosten. Machen Sie sich selbst ein Bild von den gesetzten Qualitätsmaßstäben und der gelungenen Ausführung in Ihrem potenziellen neuen Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung
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    Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung

    Eine gelungene Verbindung zwischen Urbanität und Wohnqualität wurde nach einer umfangreichen, stilvollen Sanierung eines 8-Parteienhauses (Bj. 1953) im beliebten Saarlandstraßenviertel geschaffen und präsentiert sich im 1. OG auf ca. 83m² Wohnfläche. In dem lichtdurchfluteten 3-Raumangebot finden sich in einem durchweg ansprechenden Grundriss eine Vielzahl praktischer und geschmackvoller Details wieder. Hierzu zählen zum einen einen der ca. 4m² große Ost-Balkon mit Blick in ein begrüntes Umfeld, das großzügige Tageslichtbad mit Rainshower, hochwertigen Armaturen, der durchlaufende Landhausdielenboden, glattverputzte Wände, drei Abstellkammern, als auch eine modernisierte Elektrikverteilung u.v.m. Zudem wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: – Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) – Installation einer Gegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren Das Hausgeld beträgt ca. 300 € inkl. Heizkosten. Machen Sie sich selbst ein Bild von den gesetzten Qualitätsmaßstäben und der gelungenen Ausführung in Ihrem potenziellen neuen Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Zentrale Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage – selten in der Lage.
    Immobilien

    Zentrale Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage – selten in der Lage.

    An die südliche Innenstadt anbindend, fügt sich dieses großzügige, lichtdurchflutete 3-Raumangebot in eine sanierte und üppige Liegenschaft aus 1953 ein und ist Teil einer sehr gepflegten Hausgemeinschaft von nur 8 Parteien. Die vermietete, im Erdgeschoss gelegene Einheit mit einer Größe von ca. 82m² Wohnfläche, überrascht durch eine maximale Raumwirkung und spiegelt sich in einem einladenden Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich von rd. 40m² wieder. Das Angebot umfasst eine im Kaufpreis enthaltene Garage und bietet Ihnen zudem ein exklusives Sondernutzungsrecht an der eigenen Gartenfläche von ca. 55m², welche nach Osten ausgerichtet- und mit direktem Zugang von dem Balkon erreichbar ist. Eine Seltenheit in der Lage, die Urbanität mit Naherholung in Ihrem Eigentum verbindet. Nach umfangreicher Gebäudesanierung wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 zudem folgende Maßnahmen durchgeführt: – energetische Sanierung der Fassade – Installation einer Videogegensprechanlage – Sanierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren – Erneuerung der Haustüranlage Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von EUR 4.343,88, welche in 2023 zuletzt erhöht wurde und somit sukzessives Mietsteigerungspotenzial offeriert. Die Liegenschaft wurde gemäß § 8 WEG erstmalig in Wohnungseigentum aufgeteilt und bildet mit Veräußerung der einzelnen Wohneinheiten eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft. Es ergibt sich daraus ein besondere Kündigungsschutz, sowie ein Vorkaufsrecht für Mieter. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

  • Traumwohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel – saniert und bezugfrei.
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    Traumwohnung in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel – saniert und bezugfrei.

    Bezugsfertig nach Sanierung. Dieser Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, hellen Grundriss, der sich auf drei Räume und einer Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt, erwartet Sie eine Deckenhöhe von über drei Meter, gut erhaltene Stuckelemente und ansprechende, historische Details, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt und nun in Symbiose mit einer zeitlosen und umfangreichen Sanierung steht. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon jeweils eine Einheit pro Geschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden kann. Das Grundstück bietet im Innenhof hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an Informationen zu weiteren, verfügbaren Einheiten in der Lie-genschaft kommen Sie gerne auf uns zu.