Kategorie: Immobilien

Aktuelles

08.07.2023 Immobilien

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Kaiserstraßenviertel!

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Die helle Wohnung befindet sich im Herzen des Kaiserstraßenviertels, ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von 6 Parteien und bietet auf ca. 52m² und 2 Zimmer ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll die Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage im Garagenhof kann zudem optional erworben werden. Die Wohnung steht ab dem 01.01.2022 leergezogen zur Verfügung und kann gerne nach Vereinbarung besichtigt werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!
08.07.2023 Immobilien

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Süd-Balkon mitten im Kaiserstraßenviertel

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Das dargestellte und in massiver Bauweise errichtete Objekt aus 1957 befindet sich im Herzen des Kaiserstraßenviertels und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von 6 Parteien. Auf ca. 50,53m² bietet sich die im 2.OG gelegene 2-Raum Wohnung für Singles oder Paare an und überzeugt durch die vorteilhafte Grundrissgestaltung, sowie den nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll die Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage im Garagenhof kann zudem optional erworben werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung zeitnah besichtigt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
08.07.2023 Immobilien

Dachgeschoss zum Ausbau eines Lofts im Kaiserviertel mit Baugenehmigung!

Neuer Lebensraum mit Loftcharakter! Bei diesem Angebot vereinen sich exklusive und großzügige Wohnansprüche mit dem urbanen, innerstädtischen Leben und bieten Ihnen die Möglichkeit zum individuellen Ausbau dieser ca. 107m² großen Dachgeschossfläche im Herzen des beliebten Kaiserviertels. Der Rohling des massiven und gepflegten 6-Parteienhauses aus 1957 befindet sich im Rohbauzustand wird mit der bereits erteilten Baugenehmigung/Prüfstatik für die Umwandlung zu Wohnzwecken verkauft. Mit dem Ausbau und Realisierung Ihres eigenen Wohnkonzeptes kann jederzeit begonnen werden. Die dargestellte Visualisierung verschafft einen ersten Eindruck, wie hier Ihr Refugium mit Loft-Charakter verwirklicht werden kann. Der Einzug einer uneinsehbaren Süd-Loggia, Aufstockung in eine zweiten Ebene in einem fließenden und einladenen Grundriss soll nur eines der Merkmale sein, die den Ansprüchen des gehobenen Wohnens gerecht werden. Die Genehmigung zum Umbau/ Aufstockung und Nutzungsänderung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken wurde von der Stadt Dortmund bereits erteilt und geht mit Verkauf an den künftigen Eigentümer über. Der Verkauf erfolgt im jetzigen Zustand. Bauleistungen können von uns aus Zeitgründen nicht erbracht werden. ( Neuanstrich der Fassade und Neueindeckung des DG`s geht auch hier verpflichtend mit dem Erwerb einher?) Bei Interesse an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
08.07.2023 Immobilien

Erstbezug: Penthouse im Kaiserstraßenviertel mit Süd-Dachterrasse und 2 Garagen

Traumhafte Neubau-Penthouse-Wohnung (Bj. 2022/2023) im Kaiserstraßenviertel Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1957 wurde in den letzten Monaten um eine Etage aufgestockt. In dem Zuge wurde die gesamte Dacheindeckung erneuert und die straßenseitige Fassade saniert. Die neu geschaffene, durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet rd. 108 m² Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen Koch-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Highlight ist die imposante Dachterrasse (23 m²) mit Südausrichtung und Weitblick. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Eine zweite Garage kann optional erworben werden.
08.03.2023 Immobilien

Gründerzeitarchitektur trifft modernes Interior – Ihre Eigentumswohnung im 1.OG am Ostfriedhof

Sie suchen eine Eigentumswohnung, welche geprägt ist von Architektur und moderner Ausstattung? Sie können die Suche einstellen und aktiv werden! Im 1. Obergeschoss des 1903 erbauten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen über rd. 109 m² Wohnfläche 4 Zimmer an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, welches durch eine Massivholzschiebetür in 2 Räume unterteilt wird. Hier lädt der Erker zum Verweilen bei kalten Wintertagen ein. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, wodurch Einkäufe gut Ihren Platz finden. Das innenliegende Bad setzt die Eckdusche gut in Szene, welche 2014 installiert wurde. Die Gasetagenheizung finden Sie hier vor. Den Westbalkon erreichen Sie über die Küche sowie über das Büro. Letzteres bietet eine direkte Zuwegung zum Schlafzimmer. Abgerundet wird unser Angebot durch einen weiteren Abstellraum im Zwischengeschoss sowie einem Kellerraum. Die Wohnung besticht durch eine historische Holzschiebetür im Wohnbereich. Sie haben Interesse – melden Sie sich und werden Sie aktiv! Wir verweisen darauf, dass das Hausgeld kalkuliert ist und sich nach vollständiger Teilung noch ändern kann. Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins in Höhe von 870,00 € (kalt) vermietet und wird zum 31.12.2022 besenrein übergeben.
08.03.2023 Immobilien

Gründerzeitarchitektur trifft modernes Interior-Ihre Erdgeschosswohnung inkl. Garten am Ostfriedhof

Sie suchen eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten, welche geprägt ist von Gründerzeitarchitektur und moderner Ausstattung? Sie können die Suche einstellen und aktiv werden! Im Erdgeschoss des 1903 erbauten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen rd. 92 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Bad sowie das Büro mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Hervorzuheben ist der Westbalkon, welcher nach einem Umbau den Zugang zum eigenen Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) ermöglicht. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, wodurch Einkäufe gut Ihren Platz finden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Die Gasetagenheizung ist aus dem Jahre 2006. Sie haben Interesse – melden Sie sich und werden Sie aktiv!
08.03.2023 Immobilien

Gründerzeitarchitektur trifft modernes Interior – Ihre Eigentumswohnung im DG am Ostfriedhof

Sie suchen eine Eigentumswohnung, welche geprägt ist von Gründerzeitarchitektur und moderner Ausstattung? – Sie können die Suche einstellen und aktiv werden! Im Dachgeschoss des 1903 erbauten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen über rd. 106 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad sowie das Esszimmer/Büro mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Besonders ist der Ost- sowie Westbalkon: Genießen Sie den Sonnenaufgang am Morgen und den Sonnenuntergang am Abend. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, wodurch Einkäufe gut Ihren Platz finden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Die Gasetagenheizung aus dem Jahre 2014 finden Sie hier vor. Abgerundet wird unser Angebot durch das Sondernutzungsrecht am Spitzboden sowie einem Kellerraum. Der Grundriss und das Ausbaupotenzial im Spitzboden bietet Flexibilität in der Familienplanung. Sie haben Interesse – melden Sie sich und werden Sie aktiv! Wir verweisen darauf, dass das Hausgeld kalkuliert ist und sich nach vollständiger Teilung noch ändern kann. Zudem ist der Spitzboden nicht zu wohnzwecken dienlich. Eine Baugenemigung ist einzuholen (die Genehmigung der Gemeinschaft liegt bereits vor).
08.03.2023 Immobilien

Wohnen „über“ dem Klinkviertel – Ihre Maisonettwohnung wartet auf Sie!

Sie suchen Ihre eigenen vier Wände? Möchten ankommen in einer der bekanntesten Ruhrpottstädten? Überlegen Sie nicht lange und nutzen Sie die einmalige Chance! Diese wunderschöne Etagenwohnung in Dortmund bietet Ihnen alles, was Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wünschen. Das Wohnhaus, welches 1955 erbaut wurde, ist im Jahre 2023 aufwendig modernisiert worden. Die 2-Zimmer Etagenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von 42 m², die sich auf einem Grundstück von 226 m² verteilt. Sie bilden eine Gemeinschaft aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine moderne und helle Ausstattung in Kombination mit einem pflegeleichten Bodenbelag aus Fliesen und PVC. Sie bietet eine Etagenheizung, welche über Gas die Wohneinheit beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zudem wurden die Heizkörper modernisiert samt Thermostatventielen. Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Durch die große Kellerabgangstreppe können Sie problemlos das Fahrrad in Ihrem Kellerraum verstauen. Optional können Sie auch die nebenliegende Wohneinheit erwerben und zusammenlegen. Kommen Sie an in Ihren zukünftigen rd. 100 m². Lassen Sie sich von dieser schönen Etagenwohnung in Dortmund begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
08.03.2023 Immobilien

Kommen Sie an im Klinkviertel – 4 Zimmer warten auf Sie!

Diese wunderschöne Etagenwohnung in Dortmund bietet Ihnen alles, was Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wünschen. Das Wohnhaus mit 8 Wohnungen, welches 1955 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Wohneinheit bietet Ihnen eine große Gestaltungsvielfalt und Flexibilität für aufkommende Lebensabschnitte. Die erste gemeinsame Wohnung, Zuwachs in der Familie oder alt werden in der Innenstadt. Mit rd. 97 m² Wohnfläche auf optional 5 Zimmer wappnen Sie sich für jede Lebensphase. Die Wohnung besticht durch einen modernen und hellen Grundriss in Kombination mit einem Tageslichtbad und zwei eigenen Balkonen. Entscheiden Sie sich, wie Ihre zukünftige Wohnung aussehen soll – wählen Sie Ihren eignen Bodenbelag aus, optimieren Sie die Zimmeraufteilung und Gestaltung und verlieren Sie sich in der Chance der Verwirklichung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Über die große Kellerabgangstreppe können Sie problemlos das eigene Fahrrad sicher verstauen. Lassen Sie sich von dieser schönen Etagenwohnung in Dortmund begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Handwerkern und Familie.