Kategorie: Immobilien

Urbanes Wohnen mit Ausbaupotenzial im Saarlandstraßenviertel.

Dieses solide 4-Familienhaus befindet sich in bester Lage der Dortmunder-Innenstadt – im Saarlandstraßenviertel! Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1904 (Wiederaufbau ca. 1948) in massiver und unterkellerter Bauweise mit Satteldach. In der Wohnung erwartet Sie eine klassische Grundrissaufteilung mit Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, separater Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten, (Rückbau zu einem Balkon möglich) der eine willkommene Gelegenheit bietet, dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen. Dem Erwerber dieser Wohnung ist es gem. Teilungserklärung – vorbehaltlich einer Baugenehmigung – gestattet, den großzügigen Dachboden auszubauen und in Wohnfläche umzuwandeln. In diesem Zusammenhang können Dachflächenfernster, Dachgauben und bei Bedarf eine Loggia und eine auch eine eigene PV-Anlage ermöglicht werden. Auf diese Weise können rd. 70 m² zusätzliche Wohnfläche generiert werden. Fazit: Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet kreativen Spielraum zur Verwirklichung eigener Ideen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Chemnitzer Str. 104

Träume verwirklichen – Ihre 156 m² Erdgeschosswohnung inkl. Garten, Garage und Stellplatz

Kamin, Balkon, Garten, Regendusche, Einbauküche, Fußbodenheizung … Diese Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Ausstattung! Die Wohnung wurde in 2020 aufwendig saniert und ist zu einem echten Schmuckstück geworden. Über den Flur, der mit großen italienischen Fliesen belegt ist, erreicht man zentral alle Räume. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Kamin ein. Vom Wohn- und Esszimmer aus geht es auf den großen Balkon, der sich ideal für den ausgiebigen Wochenend-Brunch eignet. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis inkludiert und setzt die Wohnküche gekonnt in Szene. Von der Küche aus ist der rd. 162 m² große Garten zugänglich, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist und zum Verweilen oder zum Toben mit den Kids einlädt, an dem die Zeit stillzustehen scheint und die Hektik des Alltags vergessen lässt. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend modern ausgestattet und bieten mit der jeweils barrierearmen Dusche mit Rainshower sowie einer Badewanne jeden erdenklichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage und den Außenstellplatz. IIn 2023 wurde die Außenfassade gedämmt und neu gestrichen. Das Haus hat eine neue Haustür sowie eine neue Video-Gegensprechanlage erhalten. Zudem wurden die Balkone mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Der Hausflur wird noch renoviert. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!

Wohnen am Marksbach – Eine Erdgeschosswohnung inkl. rd. 125 m² Garten wartet auf Sie!

Wir bieten Ihnen die einmalige Chance im Dortmunder-Süden eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zu erwerben. Über die Diele erreichen Sie das Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, die Küche sowie das große Wohnzimmer. Jeder Raum verfügt über weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2018, welche teilweise mit elektronischen Kunststoffrollläden ausgestattet sind. Die Oberböden wurden mit Laminat in Buche sowie Fliesen ausgeführt. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Duschtasse sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Sie haben die Möglichkeit, kostengünstig ein Gäste-WC im Flur nachzurüsten. Im Wohnzimmer können Sie ohne viel Aufwand einen Kamin installieren und auf alternative Beheizungsformen zurückgreifen. Zudem lässt sich die Küche einfach in den Wohnraum verlegen und bietet Potential eines modernen Grundrisses. Das Highlight der Wohneinheit ist das alleinige Sondernutzungsrecht am rd. 125 m² großen Garten in Süd/Westausrichtung! Hier lässt es sich leben! Ein direkter Zugang zur Garage ist vorhanden. Aktuell werden zahlreiche Modernisierungsarbeiten am Objekt ausgeführt, welche im Kaufpreis bereits berücksichtigt, sind. Die Außenfassade wird gedämmt und neu gestrichen. Zudem werden eine neue Haustür sowie eine Video-Klingelanlage eingebaut. Der Hausflur wird neu gestrichen und mit neuer Beleuchtung versehen. Sie bekommen eine neue Briefkastenanlage, die Garagentore werden neu lackiert sowie die Garagen neu verputzt. Die Balkone werden mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang Juni abgeschlossen sein. Die in der Nachbarschaft befindliche Hochspannungsleitung ist bereits außer Betrieb und wird in den kommenden Wochen demontiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich

Wohnen am Marksbach – Frisch modernisierte Dachgeschosswohnung wartet auf Sie!

Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Weitblick? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Küche. Jeder Raum verfügt über weiße Kunststofffenster und einen modernen Vinylboden in zeitloser Betonoptik. Die Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) ist aus dem Baujahre 2020 und beheizt die Wohnung energieeffizient. Platzsparend wurde die Anlage auf dem Spitzboden errichtet. Das Tageslichtbad wurde 2020 saniert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Die Kombination zwischen weißen hochglanz Wandfliesen und dunkelbraunen Bodenfliesen verleiht dem Bad einen modernen Look. Das Highlight der Wohneinheit ist die Loggia in Westausrichtung! Sie schauen über ganz Benninghofen und genießen sonnenreiche Abendstunden. Hier lässt es sich leben! Abgerundet wird unser Angebot mit der Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 5.000 € zusätzlich zu erwerben. In 2023 wurde die Außenfassade gedämmt und neu gestrichen. Das Haus hat eine neue Haustür sowie eine neue Video-Klingelanlage erhalten. Zudem wurden die Balkone mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Der Hausflur wird noch renoviert. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!

Dachterrasse, Einbauküche und 2 Zimmer warten auf Sie!

Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Weitblick? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Toben Sie sich aus und realisieren Sie Ihren Traum! Das Tageslichtbad wurde 2010 saniert und verfügt über eine Duschwanne sowie eine moderne Ausstattung. Durch die weißen hochglanz Wandfliesen wird dem Bad ein moderner und zeitloser Look verliehen. Das Highlight der Wohneinheit ist die Loggia in Westausrichtung! Sie schauen über ganz Benninghofen und genießen sonnenreiche Abendstunden. Hier lässt es sich leben! Abgerundet wird unser Angebot mit der Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 5.000 € zusätzlich zu erwerben. In 2023 wurde die Außenfassade gedämmt und neu gestrichen. Das Haus hat eine neue Haustür sowie eine neue Video-Klingelanlage erhalten. Zudem wurden die Balkone mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Der Hausflur wird noch renoviert. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!

Wohnen am Marksbach – Frisch modernisierte Obergeschosswohnung wartet auf Sie!

Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Weitblick? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Küche. Jeder Raum verfügt über weiße Kunststofffenster und einen modernen Vinylboden in zeitloser Betonoptik. Die Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) ist aus dem Baujahre 2020 und beheizt die Wohnung energieeffizient. Platzsparend wurde die Anlage auf dem Spitzboden errichtet. Das Tageslichtbad wurde 2020 saniert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Die Kombination zwischen weißen hochglanz Wandfliesen und dunkelbraunen Bodenfliesen verleiht dem Bad einen modernen Look. Das Highlight der Wohneinheit ist die Loggia in Westausrichtung! Sie schauen über ganz Benninghofen und genießen sonnenreiche Abendstunden. Hier lässt es sich leben! Abgerundet wird unser Angebot mit der Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 5.000 € zusätzlich zu erwerben. Im aktuellen Jahr 2023 stehen viele Modernisierungsarbeiten am Objekt an, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Die Außenfassade wird gedämmt und neu gestrichen. Das Haus bekommt eine neue Haustür sowie eine Video-Klingelanlage. Der Hausflur wird neu gestrichen. Die Balkone werden mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Die in der Nachbarschaft befindliche Hochspannungsleitung ist bereits außer Betrieb und wird im Laufe des Jahres demontiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!

Wohnen am Marksbach – Frisch modernisierte Obergeschosswohnung wartet auf Sie!

Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Weitblick? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Küche. Jeder Raum verfügt über weiße Kunststofffenster und einen modernen Vinylboden in zeitloser Betonoptik. Die Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) ist aus dem Baujahre 2020 und beheizt die Wohnung energieeffizient. Platzsparend wurde die Anlage auf dem Spitzboden errichtet. Das Tageslichtbad wurde 2020 saniert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Die Kombination zwischen weißen hochglanz Wandfliesen und dunkelbraunen Bodenfliesen verleiht dem Bad einen modernen Look. Das Highlight der Wohneinheit ist die Loggia in Westausrichtung! Sie schauen über ganz Benninghofen und genießen sonnenreiche Abendstunden. Hier lässt es sich leben! Abgerundet wird unser Angebot mit der Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 5.000 € zusätzlich zu erwerben. Im aktuellen Jahr 2023 stehen viele Modernisierungsarbeiten am Objekt an, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Die Außenfassade wird gedämmt und neu gestrichen. Das Haus bekommt eine neue Haustür sowie eine Video-Klingelanlage. Der Hausflur wird neu gestrichen. Die Balkone werden mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Die in der Nachbarschaft befindliche Hochspannungsleitung ist bereits außer Betrieb und wird im Laufe des Jahres demontiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!

Handwerker gesucht – Ihre eigene Werkstatt in Westparknähe!