Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Erstbezug: Exklusives Penthouse in der Dortmunder Gartenstadt – Wohnen auf höchstem Niveau!
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    Erstbezug: Exklusives Penthouse in der Dortmunder Gartenstadt – Wohnen auf höchstem Niveau!

    Exklusive Mietwohnung im Neubauprojekt „The Whale“ – Stilvolles Wohnen in der Dortmunder Gartenstadt Willkommen in The Whale – einem Neubauprojekt, das klassische Architektur mit zeitloser Eleganz vereint. Die großzügige Bauweise mit einem nach Süden geöffneten Innenhof sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume, individuelle Grundrisse und weitläufige Balkone oder Terrassen. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume, während beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3 Metern für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Die Wohnungen in The Whale bieten ein durchdachtes Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Das Ensemble umfasst 15 Wohneinheiten. Der begrünte Innenhof dient nicht nur als Zuwegung, sondern auch als Treffpunkt einer stilvollen Hausgemeinschaft. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch Kellerabteile, Tiefgaragen- sowie Fahrradstellplätze im Untergeschoss. Eckdaten & Highlights der Penthouse-Wohnung No. 14 – 70 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Alleeblick – Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (im Mietpreis inbegriffen) – Eichenparkett in Fischgrätmuster in der gesamten Wohnung – Infrarotsauna – Fitnessraum – Bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze (Miete jw. 85 € pro Monat) – 1 Außen-/Besucherparkplatz (Miete 65 € pro Monat)

  • Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung
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    Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung

    Eine gelungene Verbindung zwischen Urbanität und Wohnqualität wurde nach einer umfangreichen, stilvollen Sanierung eines 8-Parteienhauses (Bj. 1953) im beliebten Saarlandstraßenviertel geschaffen und präsentiert sich im 1. OG auf ca. 83m² Wohnfläche. In dem lichtdurchfluteten 3-Raumangebot finden sich in einem durchweg ansprechenden Grundriss eine Vielzahl praktischer und geschmackvoller Details wieder. Hierzu zählen zum einen einen der ca. 4m² große Ost-Balkon mit Blick in ein begrüntes Umfeld, das großzügige Tageslichtbad mit Rainshower, hochwertigen Armaturen, der durchlaufende Landhausdielenboden, glattverputzte Wände, drei Abstellkammern, als auch eine modernisierte Elektrikverteilung u.v.m. Zudem wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: – Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) – Installation einer Gegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren Das Hausgeld beträgt ca. 360 € inkl. Heizkosten. Machen Sie sich selbst ein Bild von den gesetzten Qualitätsmaßstäben und der gelungenen Ausführung in Ihrem potenziellen neuen Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung
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    Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung

    Eine gelungene Verbindung zwischen Urbanität und Wohnqualität wurde nach einer umfangreichen, stilvollen Sanierung eines 8-Parteienhauses (Bj. 1953) im beliebten Saarlandstraßenviertel geschaffen und präsentiert sich im 1. OG auf ca. 83m² Wohnfläche. In dem lichtdurchfluteten 3-Raumangebot finden sich in einem durchweg ansprechenden Grundriss eine Vielzahl praktischer und geschmackvoller Details wieder. Hierzu zählen zum einen der ca. 4m² große Ost-Balkon mit Blick in ein begrüntes Umfeld, das großzügige Tageslichtbad mit Rainshower und hochwertigen Armaturen, der durchlaufende Landhausdielenboden, glattverputzte Wände, drei Abstellkammern, als auch eine neue Elektrikverteilung u.v.m. Zudem wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: – Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) – Installation einer Gegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren Das Hausgeld beträgt ca. 300 € inkl. Heizkosten. Machen Sie sich selbst ein Bild von den gesetzten Qualitätsmaßstäben und der gelungenen Ausführung in Ihrem potenziellen neuen Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Urbanes Wohnen mit Ausbaupotenzial im Saarlandstraßenviertel.
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    Urbanes Wohnen mit Ausbaupotenzial im Saarlandstraßenviertel.

    Dieses solide 4-Familienhaus befindet sich in bester Lage der Dortmunder-Innenstadt – im Saarlandstraßenviertel! Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1904 (Wiederaufbau ca. 1948) in massiver und unterkellerter Bauweise mit Satteldach. In der Wohnung erwartet Sie eine klassische Grundrissaufteilung mit Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, separater Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten, (Rückbau zu einem Balkon möglich) der eine willkommene Gelegenheit bietet, dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen. Dem Erwerber dieser Wohnung ist es gem. Teilungserklärung – vorbehaltlich einer Baugenehmigung – gestattet, den großzügigen Dachboden auszubauen und in Wohnfläche umzuwandeln. In diesem Zusammenhang können Dachflächenfernster, Dachgauben und bei Bedarf eine Loggia und eine auch eine eigene PV-Anlage ermöglicht werden. Auf diese Weise können rd. 70 m² zusätzliche Wohnfläche generiert werden. Fazit: Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet kreativen Spielraum zur Verwirklichung eigener Ideen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

  • Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.
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    Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.

    Ruhig. Urban. Zeitlos. In absoluter Bestlage erwartet Sie im 2. OG eines 5 Parteienhauses aus 1905 ein durchweg schönes Wohnerlebnis auf ca. 81m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Neben dem vorteilhaften Schnitt fügt sich die Liegenschaft in ein gründerzeitliches, architektonisches Ensemble ein und versprüht einen beständigen Jugendstilcharakter, der prägend für die gefragte Wohngegend ist- dem Dortmunder Kreuzviertel. Die Wohnungen weisen tolle Raumgrößen von ca. 16-22m² mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern auf und überzeugen durch einen nach Westen ausgerichteten, ca. 8m² großen, nahezu uneinsehbaren Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne und kleine Tageslichtbadezimmer- in warmen, sandfarbenen Tönen gehalten, lässt sich als praktisch und gut beschreiben, verfügt über eine Dusche und ist von der Küche zugänglich. Mit nur jeweils einer Einheit pro Etage, einer durchweg ordentlichen Hausgemeinschaft und sonnenreichen Abendstunden auf Ihrem Balkon lässt es sich hier hervorragend aushalten. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – die leerstehende Wohnung kann flexibel besichtigt werden und freut sich in Kürze belebt zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Praxisräume mit flexibler Raumaufteilung und Stellplätzen in Kliniknähe
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    Praxisräume mit flexibler Raumaufteilung und Stellplätzen in Kliniknähe

    In unmittelbarer Nähe zu den innerstädtischen Klinken bieten wir vielseitig nutzbare Praxisflächen zur Miete an. Die Einheiten werden individuell nach Ihren Wünschen modernisiert und ausgestattet. Große Fensterflächen mit Beschattungsmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie einen geräumigen Aufzug für barrierefreien Zugang. Stellplätze stehen sowohl im Innenhof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Einheiten zwischen 250–500 m² sind auf Anfrage verfügbar. Bezugsfrei ab Anfang 2026.

  • Attraktives Neubauprojekt für Investoren in Dortmund-Körne
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    Attraktives Neubauprojekt für Investoren in Dortmund-Körne

    Investoren aufgepasst! Jetzt von der degressiven Abschreibung / Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau profitieren! In zentraler Lage von Dortmund-Körne bieten wir ein 1.169 m² großes Grundstück mit zwei Neubauten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.065 m² und 12 Stellplätzen als Forward-Deal an. Die Gebäude errichten wir für Sie bezugsfertig als KFW55EE-Effizienzhäuser mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung. Auf Wunsch können wir die Vermietung für Sie übernehmen. Das Grundstück ist bereits geteilt. Eine spätere Einzelverwertung der Häuser ist somit möglich. Körner Hellweg 15: 10 Wohnungen mit Wohnflächen von 39-76 qm funktionale Grundrisse alle Wohnungen mit großem Südbalkon/Dachterrassen 3 PKW-Stellplätze Paderborner Str. 14: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von 64-116 qm großzügige, elegante Grundrisse alle Wohnungen mit großen Südbalkonen/Dachterrassen 9 PKW-Stellplätze

  • Schick. Schön. Zentral. Leben im Hanseviertel.
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    Schick. Schön. Zentral. Leben im Hanseviertel.

    Das Mehrparteienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde in den 60er Jahren erbaut und in 2014 umfassend in Neubauqualität und mit viel Liebe zum Detail saniert. Mit dem Aufzug bequem in das 5. Geschoss befördert, betreten Sie eine Wohnung die Ihres gleichen sucht. Die fabelhafte Ausstattung und die durchdachte Architektur schafft auf ca. 53m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnerlebnis, welches in puncto Effizienz und Raffinesse keine Wünsche offen lässt. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die uneinsehbare Südwest Loggia mit ca. 7,5 m². Ob Sonnenbad oder gemütliche Stunden vor dem Kamin, die Wohnung vereint gehobene Ansprüche mit absolutem Gemütlichkeitsfaktor. Die vollausgestattete Marken-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet mit praktischen Gadgets wie einem Weinkühler, einem Dampfgarer und wertigen E-Geräten u.a. von Gaggenau ein tolles Kocherlebnis auf edlem, robusten Quarzstein. Unverzichtbare Fläche finden Sie wiederum im Hauswirtschaftraum, einem weiteren Abstellraum und in der Galerie, die das Raumangebot um eine praktische Schlafoption für Ihre Gäste erweitert. Neben der Wohnung können optional zwei Tiefgaragenplätze in einem gegenüberliegenden Neubau erworben werden, wovon einer der Stellplätze über einen eigenen Wallboxanschluss verfügt. Die Wohnung kann nach Rücksprache auf Wunsch vollmöbliert übernommen werden und ist sofort bezugsfrei. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Gründerzeitarchitektur in Westparknähe!
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    Gründerzeitarchitektur in Westparknähe!

    Diese bezaubernde Wohneinheit im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche einen harmonischen Rückzugsort mit viel Raum zur Entfaltung. Sie besteht aus drei Zimmern, einem kleinen Balkon, einer separaten Küche sowie einem modernen Tageslichtbad. Der große Wohn-Essbereich wird durch stilvolle Sprossenfensterelemente perfekt abgerundet und verleiht der Wohnung ein tolles Raumgefühl. Hohe Decken, glattverputzte Wände und ein in sich stimmiges Konzept verbinden die Vorzüge des Jugendstils mit einem tollen, zeitgemäßen Standard. So wurde im Zuge einer umfangreichen Modernisierung die Elektrik, die Heizungsanlage, sowie das Badezimmer erst im Jahr 2024 komplett erneuert und auch das Gemeinschaftseigentum erheblich aufgewertet. Das Mehrfamilienhaus, nach dem Zweiten Weltkrieg im Jahr 1949 wiederaufgebaut, fällt heute noch durch seine charmante Fassade ins Auge und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Hervorzuheben sind die Sanierungen der letzten Jahre, darunter der Austausch sämtlicher Fenster und die Neueindeckung des Dachs im Jahr 2022. Ein besonderes Highlight – es besteht optional die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof des Gebäudes für 10.000 Euro zu erwerben – ein unschätzbarer Komfort im innerstädtischen Raum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!