Wohnen am Marksbach

Im Dortmunder Süden befindet sich dieses 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf drei Etagen verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von 501 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Das Gebäude, in massiver Bauweise errichtet, wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten und präsentiert sich daher in einem gepflegten, teils neuwertigen Zustand.

Durch uns wurden zusätzliche Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau einer neuen Haustüranlage mit integrierten Briefkästen sowie die Installation einer modernen Video-Klingelanlage. Die Außenfassade erhielt eine optische und energetische Aufwertung durch die Sanierung der Balkone, eine umfassende Dämmung und einen neuen Anstrich. Auch der Innenbereich des Hausflurs wurde mit frischer Farbe, einer angenehmen Beleuchtung und eleganten Edelstahlhandläufen aufgewertet.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein exklusives Sondernutzungsrecht für den rund 117 m² großen Garten mit Süd-/Westausrichtung. Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Zusätzlich stehen den Bewohnern drei Garagen sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, hochwertiges Wohneigentum in einem ruhigen und gefragten Viertel Dortmunds zu erwerben.

– Gas-Etagenheizung / teils Fußbodenheizung
– Tageslichtbäder
– Fassadendämmung
– Balkone/Gärten in Südwest-Ausrichtung
– 3 Garagen
– Waschkeller