Brücherhofstr. 49 – familienfreundliches Wohnen am Marksbach
Beschreibung
Im Dortmunder Süden befindet sich dieses 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf drei Etagen verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von 501 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Das Gebäude, in massiver Bauweise errichtet, wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten und präsentiert sich daher in einem gepflegten, teils neuwertigen Zustand.
Durch uns wurden zusätzliche Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau einer neuen Haustüranlage mit integrierten Briefkästen sowie die Installation einer modernen Video-Klingelanlage. Die Außenfassade erhielt eine optische und energetische Aufwertung durch die Sanierung der Balkone, eine umfassende Dämmung und einen neuen Anstrich. Auch der Innenbereich des Hausflurs wurde mit frischer Farbe, einer angenehmen Beleuchtung und eleganten Edelstahlhandläufen aufgewertet.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein exklusives Sondernutzungsrecht für den rund 117 m² großen Garten mit Süd-/Westausrichtung. Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Zusätzlich stehen den Bewohnern drei Garagen sowie Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, hochwertiges Wohneigentum in einem ruhigen und gefragten Viertel Dortmunds zu erwerben.
Highlights
– Gas-Etagenheizung / teils Fußbodenheizung
– Tageslichtbäder
– Fassadendämmung
– Balkone/Gärten in Südwest-Ausrichtung
– 3 Garagen
– Waschkeller
Ansprechpartner
Dr. Leonard Sträter
ls@casasogno.de
0231 99766200
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie Fragen zu unseren aktuellen Projekten haben.
Einheiten
Lage
Der Stadtteil Benninghofen befindet sich im Süden von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Hörde. Er ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Das Zentrum von Benninghofen bildet der Marktplatz mit seinen Geschäften und dem Wochenmarkt. Hier finden sich auch einige Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Phoenix-See, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Infrastruktur in Benninghofen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gegeben. Mit dem Auto ist man schnell auf der A45 und der B54, sodass auch umliegende Städte wie Dortmund, Hagen oder Unna gut zu erreichen sind.
Der Stadtteil Benninghofen befindet sich im Süden von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Hörde. Er ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Das Zentrum von Benninghofen bildet der Marktplatz mit seinen Geschäften und dem Wochenmarkt. Hier finden sich auch einige Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Phoenix-See, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Infrastruktur in Benninghofen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gegeben. Mit dem Auto ist man schnell auf der A45 und der B54, sodass auch umliegende Städte wie Dortmund, Hagen oder Unna gut zu erreichen sind.
Galerie
Ansprechpartner
Dr. Leonard Sträter
ls@casasogno.de
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