Traumwohnungen in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel

Die denkmalgeschützte Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Straßen Dortmunds, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten und betont die hohe Identifikationskraft der vorzüglichen, klassischen Bauweise der Art nouveau.
Mit jeweils nur einer Wohneinheit pro Etage, verteilt sich die Fülle von Raumwirkung von ca. 103-109m² auf durchschnittlich vier Zimmer und ermöglicht dem 1-4 köpfigen Personenhaushalt den urbanen Wohntraum im Herzen des Kreuzviertels.

Neben den charakteristischen Merkmalen erwartet Sie beim Betreten des Treppenhauses eine farblich abgestimmte und verspielte Ausdrucksweise, die sich seit 1910 in warmen Tönen mit handverzierten Details durch die Geschosse zieht.
‚Vorzüglich und logisch‘ beschreibt wiederum das Innenleben des Raumangebots und erlaubt die Wirkung einer qualitativen Architektur mit fließenden, großzügigen Raumzuschnitten und einer Deckenhöhe von ca. drei Metern.

Das Grundstück bietet im Innenhof hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Zudem können zwei Freiflächen, nutzbar als PKW-Stellplatz optional für 10.000€ erworben werden.

– 6 Wohneinheiten mir jeweils ca. 103m2-109m² Wohnfläche
– jeweils 2 Balkone (Nord- und Südausrichtung)
– aktuell Gasetagenheizung, Umrüstung auf Fernwärme beschlossen
– originale Stuckelemente
– Holzdielenböden
– mehrflügelige historische Eingangstür
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Sanierung der Fassade in 2016 (denkmalschutzkonform)
– Teilsanierung der Balkone ca. 2021
– Ausbau des Dachgeschosses inkl. Dämmung des Daches in ca. 2012
– ordentliche Hausgemeinschaft