Saniertes Gründerzeithaus im Unionsviertel!
Beschreibung
Im Herzen des aufstrebenden Dortmunder Unionsviertels haben wir ein charmantes Gründerzeithaus umfassend saniert und modernisiert. Das Gbeäude umfasst sechs Wohneinheiten, die einzeln veräußert werden.
Das Gebäude hat 2022 eine neue Dacheindeckung sowie moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster, die für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sorgen erhalten . Jede Wohnung wurde mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet, was eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Das Erdgeschoss bietet durch eine Terrasse und einen gemütlichen Innenhof zusätzlichen Wohnkomfort und Raum zur Entspannung. Im Dachgeschoss besteht attraktives Ausbaupotenzial, das zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen eröffnet.
Die perfekte Lage im Unionsviertel kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und grünen Rückzugsorten wie dem nahegelegenen Westpark. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, hochwertiges Wohneigentum in einem der dynamischsten Viertel Dortmunds zu erwerben.
Highlights
– Doppeltverglaste Kunststofffenster Bj. 2022
– Neue Gasetagenheizung Bj. 2022
– Neue Dacheindeckung Bj. 2022
– Garagenhof
– Hohe Decken
– Tageslichtbäder
– schöne, zeitgemäße Grundrisse
– Lichtdurchflutete Räume
Ansprechpartner
Sara Henriques
sh@casasogno.de
0231 99766200
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie Fragen zu unseren aktuellen Projekten haben.
Einheiten
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Lage
Das Unionsviertel gilt als eines der spannendsten und aufstrebendsten Viertel im innerstädtischen Bereich Dortmunds.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westpark – ein grüner Rückzugsort, der vor allem bei Anwohnern, Studierenden und Familien beliebt ist. Seine weitläufigen Grünflächen, Grillplätze, eine eingezäunte Hundewiese und zwei große Spielplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Joggen, Picknicken oder Frisbee spielen sind nur einige der Optionen, die der Park bietet. Inmitten des städtischen Trubels eröffnet sich hier eine kleine Oase, in der freilaufende Hasen und Eichhörnchen beobachtet werden können.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch mit dem Auto ist das Viertel optimal erreichbar. Die A40 und die B54 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, was kurze Wege in alle Richtungen garantiert.
Das Unionsviertel gilt als eines der spannendsten und aufstrebendsten Viertel im innerstädtischen Bereich Dortmunds.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westpark – ein grüner Rückzugsort, der vor allem bei Anwohnern, Studierenden und Familien beliebt ist. Seine weitläufigen Grünflächen, Grillplätze, eine eingezäunte Hundewiese und zwei große Spielplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Joggen, Picknicken oder Frisbee spielen sind nur einige der Optionen, die der Park bietet. Inmitten des städtischen Trubels eröffnet sich hier eine kleine Oase, in der freilaufende Hasen und Eichhörnchen beobachtet werden können.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch mit dem Auto ist das Viertel optimal erreichbar. Die A40 und die B54 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, was kurze Wege in alle Richtungen garantiert.
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