Diese bezaubernde Wohneinheit im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche einen harmonischen Rückzugsort mit viel Raum zur Entfaltung.
Sie besteht aus drei Zimmern, einem kleinen Balkon, einer separaten Küche sowie einem modernen Tageslichtbad.
Der große Wohn-Essbereich wird durch stilvolle Sprossenfensterelemente perfekt abgerundet und verleiht der Wohnung ein tolles Raumgefühl.
Hohe Decken, glattverputzte Wände und ein in sich stimmiges Konzept verbinden die Vorzüge des Jugendstils mit einem tollen, zeitgemäßen Standard.
So wurde im Zuge einer umfangreichen Modernisierung die Elektrik, die Heizungsanlage, sowie das Badezimmer erst im Jahr 2024 komplett erneuert und auch das Gemeinschaftseigentum erheblich aufgewertet.
Das Mehrfamilienhaus, nach dem Zweiten Weltkrieg im Jahr 1949 wiederaufgebaut, fällt heute noch durch seine charmante Fassade ins Auge und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand.
Hervorzuheben sind die Sanierungen der letzten Jahre, darunter der Austausch sämtlicher Fenster und die Neueindeckung des Dachs im Jahr 2022.
Ein besonderes Highlight - es besteht optional die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof des Gebäudes für 10.000 Euro zu erwerben – ein unschätzbarer Komfort im innerstädtischen Raum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
